地目とは？建築できない土地（地目）がある？

建築できるかどうかチェックする判断の一つに

地目がありますが

建築できる土地は宅地以外にも

種類があることをご存知でしょうか。

逆に建築できない土地（地目）もあります。

土地の種類は何種類？

土地の種類は地目と呼ばれ、状況や使用目的によって

23種類に区分されています。

住宅が建築できる６つの地目

宅地・原野・山林・雑種地

宅地は地目変更せずに、住宅が建築できます。

山林、原野、雑種地は宅地に変更して

住宅を建てることができます。

田・畑

田、畑は宅地への地目変更が必要、また、

農地法の制限がかかるため、すべての土地が宅地へ

変更できるわけではありません。

（各市町村にある農業委員会に確認）

地目を調べる方法

土地の地目は、土地謄本を見ると

土地の地目を調べることができます。

お近くの法務局で申請するか、

法務省の「登記・供託オンライン申請システム」から

登記情報のPDFを入手可能です。

どちらも有料なのですが毎年4月頃に送付される

土地の固定資産税納税通知書に同封されている

「課税明細書」、「評価明細書」にも

地目が記載されています。

 

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企画室　嘉数靖子