主な実績
1992年の創業以来、株式会社ジョイントでは10,000件以上の土地活用相談を賜り、200件以上の実績を上げております。物販店舗、飲食店舗、医療施設、介護施設、事務所・倉庫、分譲住宅、公共事業など多岐にわたる土地活用の一例をご覧ください。
電話受付時間：9:00~12:00
休業日：土・日・祝祭日
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1992年の創業以来、株式会社ジョイントでは10,000件以上の土地活用相談を賜り、200件以上の実績を上げております。物販店舗、飲食店舗、医療施設、介護施設、事務所・倉庫、分譲住宅、公共事業など多岐にわたる土地活用の一例をご覧ください。
株式会社ジョイントに土地活用をお任せいただいた地主様、弊社で出店サポートをさせていただいた出店企業様から多くの声をいただきました。
地主様
人として長く付き合いができる。そう感...
我謝 孟親様
ジョイントさんから土地活用の計画を提案されたのは、平成１３年頃で今回期間満了の為...
地主様
沢山の人をハッピーにしてくれるのを期...
真栄城 正人様
2000年土地活用をあれこれ考えていた時、株式会社ジョイントの比嘉社長と出会い、...
企業様
ニーズに合った提案でピッタリきた
サトウ株式会社 代...
ジョイントさんのセミナーに参加する前に他社もいろいろご提案頂いていましたが、ジョ...
地主様
ジョイントを選んだのは誠意を感じたか...
山内様
地元の不動産会社から介護施設と県外業者のアパートの話が進んでいましたが、ジョイン...
地主様
長くお付き合いできる会社だと感じた
福地 信夫様
具体的な土地活用案を受ける際、比嘉社長の説明とその姿勢に共感いたしました。
地主様
建物メンテナンスに電話一本で対応して...
仲田弘民、八重子様
ジョイントさんの訪問は、はじめての不動産事業で不安もある中、不安を消してくれるよ...
毎週金曜日 16:25～16:30
過去の放送内容
ジョイントのH P見ました。学生ですが将来フランチャイズで
店舗を考えています。成功の秘訣とかありますか
（宜野湾市 匿名）
弊社も、店舗運営ノウハウやブランド力を活用できるフランチャイズ店舗経営の経験がありますが、トラブルを防ぐ３つのポイントがあります。一つ目は、事業計画書の信憑性です。本部から最初に提示される事業計画書の売上予測値が上方修正されていたり、契約時、契約後の費用について十分な説明がおこわれないまま契約してしまうこともあります。二つ目は、マニュアルやノウハウがまとめられている書類はあるものの、支援や指導が不十分な場合です。三つ目は中途でやめたい時に違約金が発生する場合がある点です。思うように売上が伸びなかったり、自身の健康問題であっても違約金を請求される契約も存在するからです。
このようなトラブルに遭わないために、実際に先に加盟している先輩方のリアルな声を複数聞いたり、契約の専門家に相談することは重要です。
具体的にどこの本部と加盟契約した方が良いかという点では、業界が成長途中でピークの少し手前くらいが、売上予測が立てやすく経営は楽な場合が多いです。
一番大切なことは、人任せにしないことですね。後々任せることは良いのですが、最初から人任せで自分自身はオーナーとして資金提供のみというのは失敗することが多いようです。また、業態を選ぶ時の理想は、儲かりそうよりも自分自身が好きなことがいいですね。
土地活用に関することなら、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
より詳しくお知りになりたい方のために、専門家による有料のご相談もご用意しております。
1992年以来、全国チェーン店舗を沖縄誘致、
土地活用相談10,000件以上の実績
業界第一人者の専門家達
がサポート！
知識と経験には大きな違いがあります。知っているだけではうまくいかない。実務経験と専門的知識を両立、そして何より一生お付き合いできるような関係性を築いて行くことを第一としたアドバイスを心がけています。
土地活用事業実行率
１００％
土地活用は投資も大きく、期間も中長期。計画した事が確実に最後まで実行される事が大事。計画途中の事業破綻は地主にとって大きな負担です。
成功のポイントは建築費の
コストダウン
土地活用事業費の約８割は建築費です。不動産、建築業界の多重請負構造、中抜き構造を廃止、直接委託を実施し、１０％以上のコストダウンを実現。鍵は透明性です。中間マージンを撤廃したことで、各自が自立した直接委託システムを構築。ジョイントシステムは品質、安全性、コストの３点で信頼の実績を日々積み重ねています。
土地活用相談10,000件以上の実績から導き出した土地活用成功の7つの法則
代表取締役社長 比嘉忠男
私たちはバブル崩壊の翌年、1992年日本の不動産において革新的な手法である定期借地権が誕生した年に、定期借地権事業を専門に扱う一級建築士事務所として誕生しました。
これまで全国チェーン店舗の開発や病院の誘致、一般定期借地権を活用した分譲マンションなどあらゆる土地活用手法を手がけ、日本初の定期借地権（前払い地代方式）事業は全国紙にも取り上げられました。
1995年には土地活用相談件数も10,000件を超え、沖縄県内において定期借地権を使った土地活用事業のパイオニアとして活動しております。
これまで、山あり谷ありと様々なことがございましたが、それらを無事乗り越え、今...
