海外の高級住宅街のような素晴らしい街並みを！

安慶田 憲一様

国内最大手の建設会社さんから紹介

私たちの那覇市新都心の土地は元々原野で、区画整理の際に商業地を希望して、現在の場所になりました。また、公団の当初予定が変更になって、供用開始が一番最後になってしまった為に、長い間、固定資産税の負担などが大変でした。ジョイントさんは、平成14年頃、国内最大手の建設会社さんから紹介して頂きました。担当者の方には、とても親切に対応して貰い、また、会社としてISO9001を取得していたので安心しました。

定期借地権も選択の一つに

当時、いろいろな活用方法を検討する中、定期借地権のことは、名前は知っていましたが、実際どういうものかはわかりませんでした。そこで、建物を建てて貸す場合と、事業用定期借地権で貸す場合を比較しましたが、アパートや賃貸ビルを建設して貸す場合、収入（家賃）は沢山入ってきますが、借り入れの支払いや修繕費、税金など支払いも大きく出ていくので、数十年で比較したら、事業用定期借地権で貸すほうが、収入が高い事を知りました。正直意外でした。精神的なわずらわしさも無く、なるほど！これだったらいいかもと思って決めました。 また、事業用定期借地権は公正証書にしなければいけないという事で、初めて公証人役場にて公正証書締結を行いましたが、仕事柄、公文書の、いろいろメリットを知っていたので、より安心できました。その後、事業用定期借地権で安定した収入があることもあって、相続税対策の為に、アパートを1棟建設しました。

高級住宅街のような街並みを

今後、沖縄では、新たな区画整理地域がいくつも供用開始され、新しい街並みが生れてくると思いますが、ジョイントさんには、商業開発だけではなくて、海外の高級住宅街のような素晴らしい街並みの建設も実現してほしいと思っています。私は県外の高級住宅街を何度か見学する機会がありましたが、海外のように、1戸建てとアパートは分けられ、住宅街は高台にあって、道路も敷地も直線ではなく、曲線で区画され、統一された建物がある本物の高級住宅街を国内ではあまり見たことがありません。沖縄でジョイントさんが本物の住宅街を実現してほしいです。 今後もジョイントさんが出会いを大切に、健やかに発展出来ますよう心からお祈りしています。