皆さんこんにちは、

ジョイント企画室です。

今年も残り約2週間ですが

皆様いかがお過ごしでしょうか

お正月の準備もあり、

忙しくされている方もいるのではないでしょうか

 

今週も元気に

FM沖縄ジョイントタイムスタートしてます

 

本日のご質問はこちら・・

質問Q 

将来的には子供へ引継ぎ、子供が家を建てるかもしれない土地があります。期間が限定されている土地でも土地活用は可能ですか？

匿名

 

 

回答A 

可能です。

ただ、契約書には十分注意してくださいね。契約書は専門家に相談する方がいいですが、その際でも、専門家に任せっきりではなく、ご自身で不明確な点は必ず理解した上で署名捺印することをお勧めします。

また、引き継いでいくお子さんやお孫さんにもその点は伝えてあげてください。

賃貸借期間を限定できる活用方法は主に３つです。

①定期借地権又は定期借家権を活用して返還日をあらかじめ決めておく

②借地権が発生しない賃貸借でいつでも土地を返してもらえる契約とする

③イベントでの利用や資材置き場、残土置き場などの短期賃貸借で貸す

 

地主が使いたい時に返還してもらえるように万全な賃貸借方式と契約書を選択すれば、

基本的には、限定的な活用はできますから大丈夫ですよ。

 

比嘉忠男

 

 

 

土地活用は長期間でなければ難しいというイメージを持っている方が

多いのではないでしょうか・・

期間が限定されている土地でも、土地活用を諦めることなく、

工夫次第で十分に活用できるんですね

弊社代表比嘉のお話に合ったように、

イベントでの利用や資材置き場、残土置き場など、

短期間でも収益につながる方法があることを知り、

改めて土地活用の可能性は大きいと思いました。

 

そして、今回の大切なポイントは

信用できる専門家とともに、

ご自身もしっかりと確認して契約すること

また、土地の条件や期間に合わせて柔軟に活用方法を選ぶことで、

限られた土地でも有効に資産活用ができます。

 

弊社では不動産全般を含め、土地活用のご相談を承っております

これまで３４年間、地域の皆様のお手伝いをしてきました、

土地活用のパイオニアである弊社代表比嘉へぜひご相談ください。

一人でも多くの方のお役に立てるよう、初回の無料相談をご用意しております。

 

また弊社代表比嘉は、

FM沖縄さんのJOINT TIME (毎週金曜日16：25～)に

出演させて頂いております。

パーソナリティの伊芸梓さんと共に、

弊社代表比嘉は地主さんの疑問、質問にお答えしております。

こちらもぜひ聴取いただけると嬉しいです。

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皆様良い週末をお過ごしください。

 

企画室