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定期借地権分譲マンション
（前払い地代方式）
50年以上の定期借地権を使った土地活用となります。収益はロードサイドに比べると少ないですが、税務面では有利となります。また資産継承を目的で活用される地主さんもいらっしゃいます。
メリット・デメリット
契約時に前払い地代を受け取る方式にすると、その資金でマンションの一部を所有、賃貸し、地代+借家賃貸料を得ることも出来ます。または前払い地代でマンション内の一室を購入し居住することも可能です。ただし、50年と借地期間が長いため、その間の地代改定や賃貸人とのトラブルについて対応できる業者選択も必要です。更に優良なデベロッパー（事業主）との事業であれば、50年後戻ってくる土地の価値も上昇する可能性が高いと思われます。
