14 ガレージハウス
車庫付き住宅のことで、車やアウトドアなどを趣味とする人たちにアピールできる賃貸物件です。一階部分にガレージを組み込んでいるため、住居部分から好きな車が望める設計のものもあります。ガレージ以外にも趣味や趣向にターゲットを絞り込んだ賃貸住宅が増えています。
メリット・デメリット
車庫面積が建物の延床面積の1/5以下であれば、車庫部分は建築面積から除外され、固定資産税の税額算定からも除外されることがある様です。
また、一般的な賃貸物件と比べて、ガレージハウスは賃料を高めに設定できるメリットがあります。ただし、このような趣味嗜好の方をターゲットとする為、設計には十分検討を重ね、できれば設計段階で入居者を決定していればリスクは最小で済むでしょう。
