🎙️今日のご質問「売れない土地の活用法はある？」

皆さんこんにちは。

ジョイント企画室です

とうとう１１月に入りました

２０２５年もあっという間に過ぎていきますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

最近はすっかり冬らしく涼しくなりましたね。

体調管理、お気を付けください

 

 

さてFM沖縄ジョイントタイム、１１月初めのご質問も頂いております

 

ご質問

Q　売れない土地の活用法はありますか。匿名

 

ご回答

A　まずは売れない理由を明確にするといいですよ。

理由が明確だと解決できることも多いものです。

例えば、農地等で法的制限があるとか、

地形が歪であったり、

インフラ整備ができていないとか、

共有名義、相続未登記、借地権など権利関係で厳しいとか、

売買ですと価格設定ミスとか、色々な売れない理由があると思います。

ただ、認知症などで本人の意思確認ができない場合は、

活用も売買も基本的にできません。

私も実務経験がありますが、本人の意思確認ができなくなる前、

お元気なうちに信託を検討されることをお勧めします。

信じて託せる方がいれば早めに信託契約で万が一に備えることは大変効果的です。

まずは専門家へ気軽にご相談くださいね。

比嘉忠男

 

 

弊社にも、日々さまざまなお電話やご相談をいただきます。
その中でも特に多いのが、

「土地は持っているけれど、どう活用すればよいかわからない」

または、「売りたくても売れない」といったお悩みです。

たとえば、小さい土地や変形地など、建物を建てるのが難しい土地

また道路との接道条件が悪かったり、高低差があったりと、

造成や建築に多額の費用がかかるケースなどご相談は様々です。

弊社代表比嘉がラジオでお伝えしたように、

法的制限（市街化調整区域・農地転用の問題など）に

よって思うように使えない土地もありますよ

他にも、相続の問題、共有名義や相続未登記のままで

権利関係が複雑になっているケースも多く、、

こうした状況では一人で解決することが難しくなりますね

 

弊社では、３４年にわたって数多くの土地活用を始め、

不動産全般のお手伝いをしてきた実績がございます。

地主様お一人おひとりの状況や目的を丁寧に伺い、

最適な活用プランを一緒に考え、最後までサポートいたします。

土地の悩みは、誰にでも起こり得る身近な問題です。

「この土地、どうしたらいいだろう」と

少しでもお悩みの際は、どうぞお気軽にご相談ください。

 

また、弊社代表比嘉による無料相談もご用意しております

是非一度、専門家へのご相談をご希望される方、

お問い合わせください

長年の経験と実務知識をもとに、

地主様に寄り添いながら、最適な解決策をご提案いたしております

 

無料のお問い合わせ

皆様、良い週末をお過ごしください。

ジョイント企画室