皆さんこんにちは、

ジョイント企画室角本です

 

今週は寒波の影響でだいぶ寒いですが、

いかがお過ごしでしょうか

体調管理に気を付けて

暖かくして過ごしてくださいね

 

本日も元気にFM沖縄ジョイントタイムスタートです

 

本日のご質問は・・・

「固定資産税が急に跳ね上がることってありますか？」

 

A 回答

私たちは北谷でも、固定資産税を

お支払しているので近年の固定資産税額の

上昇は把握しています。

地主にとって大きな悩みの一つですね。

いくつか要因がありますが、例えば

①住宅だった空き家を解体した等で住宅用地の軽減処置が使えなくなって税額が６倍になった

②定期的に行われる土地の評価が上がり税額が上昇した

③区画整理地区で整備されたり、農地を宅地（事業用）に変えたりして税額が上がった

などあります。

この数年、固定資産税額や物価が

急激に上昇していることは地主にとって

大きな悩みですが、今後も引き続き課題となる点ですので

対策はしておいた方がいいですね。

比嘉忠男

 

 

 

 

 

『固定資産税』について、私も調べてみましたよ

まずは固定資産税とは何か、その概要を総務省のホームページより抜粋してみました。

 

－固定資産税の概要－

”皆さんの周りにある住宅地や田、畑などの土地、

住宅や店舗などの家屋、工場の機械や会社の備品などの

償却資産を総称して固定資産と呼びます。

固定資産税とは、こうした固定資産にかかる税金です。

固定資産の所有者が、その資産価値に応じて算定された税額を、

固定資産の所在する市町村に納めます。”

 

固定資産税の例

土地・・・田、畑、住宅地、塩田、鉱泉地（温泉など）、池沼、山林、牧場、原野などの土地

家屋・・・住宅、店舗、工場（発電所や変電所を含む）、倉庫などの建物

償却資産・・・会社など（事業者）が所有する構築物（広告塔やフェンスなど）、飛行機、船、

　　　　　　車両や運搬具（鉄道やトロッコなど）、備品（パソコンや工具など）など

 

総務省HP   https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/150790_15.html

 

 

土地活用のお仕事をする中では、

固定資産税に関するご相談は多く寄せられますが

効果的な土地活用は固定資産税対策になりますよ。

 

物価上昇のご相談も近年多いですが、税対策と併せて

将来の土地の持ち方や活用の仕方を考え直すきっかけになるのではないでしょうか。

 

 

 

毎週金曜日16時25分～出演中のFM沖縄　ジョイントタイム

土地活用の疑問、質問に弊社代表比嘉忠男が

お答えして今年で11年目となりました。

有難うございます。

 

土地活用の疑問、質問は、FM沖縄またはジョイントのホームページにて受け付けております。

無料のお問い合わせ

今週も有難うございました。

皆さん、良い週末をお過ごしください

ジョイント企画室　角本