皆さんこんにちは。

ジョイント企画室　比嘉です

4月も早いもので2週目に入りましたね。

新生活がスタートした方も多く、

街の雰囲気からも新しい季節の始まりを感じます。

 

早速FM沖縄ジョイントタイムスタートです

 

質問Q

定期借地権マンションと賃貸アパートは何が違いますか。どちらも借りてるから将来自分のものにならない、一緒ではないですか。

匿名さん

 

回答A

将来自分のものとして残るものではないのと、

どちらも借りていますからね。半分くらい正解です。

定期借地権付き分譲マンションは建物専有部分は所有していて

売買もできますし、専用部分はリフォームも自由です。

投資として購入する場合は、立地には注意した方が良いですね。

賃貸アパートは、気軽に引越しができる点がメリットです。

私はどちらも経験がありますが、自身のその時の状況に

よって使い分けてきました。

それぞれデメリットとメリットがあるので比べてみてくださいね。

比嘉忠男

 

 

 

今回の内容を読んで感じたのは、

「定期借地権マンション」と「賃貸アパート」が一見似ているようで、

実際には性質の異なる住まいであるということです。

本日のラジオを聞いて整理された方もいらっしゃるのではないでしょうか

特に、「定期借地権マンション」の土地は借りていても

建物は所有しているという点は、両者の大きな違いだと感じました

また、住まいとしての違いだけでなく、

投資や資産性という視点が含まれているのであれば、

弊社代表が立地の重要性について触れている点からも、

土地周辺の環境も含めてしっかりと見極めることも重要です

一方で、賃貸は柔軟に住み替えができるという特徴があり、

ライフスタイルの変化に対応しやすい選択肢で利用しやすい半面、

地主さま自身で賃貸アパートを経営し、貸すのであれば、

ご入居者様も出入りが頻繁にある可能性がある点も注意が

必要かもしれませんね

 

弊社では不動産全般を含め、土地活用のご相談を承っております

土地調査を始め、環境調査、様々な交渉、店舗誘致、新築物件建設等

これまで３４年間、地域の皆様の土地活用をお手伝いをしてきました。

土地活用のパイオニアである弊社代表比嘉へぜひご相談ください。

一人でも多くの方のお役に立てるよう、初回の無料相談をご用意しております。

 

毎週放送中の　JOINT TIME   (FM沖縄毎週金曜日16：25～)

パーソナリティの伊芸梓さんと共に、比嘉忠男が

地主さんの疑問、質問にお答えしております。

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ジョイント企画室　比嘉