よくあるご質問

皆さんこんにちは。

ジョイント企画室のグロガン恵美です。

2月３日は節分でしたねそして２月４日は立春。

調べてみると、

節分とは「立春の前日」のことを指すそうですよ。

もともと立春は、”一年のはじまり”とされていたそうです。

そして節分は今でいう”大晦日”として、

昔はお祝いされていたそうです。

今では豆まきや恵方巻を食べて楽しむことが一般的ですね

 

 

２月もFM沖縄ジョイントタイムへご質問が届いております

本日のご質問はこちら

 

Q質問

相続の延納についてメリットとデメリットを教えてください。

匿名

 

A回答

相続税の延納とは、本来一括現金で支払う

相続税を分割払いで支払うことが

認められたものです。

デメリットは、手続きが複雑で審査があること、

担保が必要で、当然利息も発生しますし、

将来の土地活用にとって障害となるケースも

あります。

メリットは、急に現金化するために、

不動産を売り急ぐ必要がなくなることと

一般的に金融機関から融資を受けるより

金利が安い場合は多いことですね。

 

比嘉忠男

 

 

 

これまで税金は、一括で支払いをすることが常識と思っておりましたが、

実は”分割払い”という支払い方法があったことは驚きですね

調べてみると、相続税の支払いは、

相続発生後１０か月以内に金銭で一括納付しなければならいそうです。

沢山の土地や建物を相続で譲り受ける相続人は、

多くの相続税の支払いが予想されるため、

前もって税理士や、信頼できる専門家にご相談されてみることが

大切なポイントではないでしょうか。

 

 

さて弊社ジョイントはこれまで

地主様をはじめ、多くのお客様より

土地活用を始め、建築、不動産に至るまで多くのご相談を頂いております・・

創業３４年という長年の経験がある事はもちろんのこと、

お客様へ無理なご提案をすることは無く、

それぞれのニーズにあった

最善のご提案をする点にあるのかなと日々感じております。

弊社ホームページに詳しい内容がございましたので、

下記に文章を抜粋しますね

 

”沖縄県内でも土地活用は多種多様ですが、それを扱う業者さんも扱う土地活用商品によって分かれています。

例えば賃貸アパートの専門会社、分譲マンションの専門会社、店舗開発の専門会社等々、建物用途や土地活用手法などによって大変多くの会社が存在します。
私たちは特定の建物や土地活用商品をご提案することはありません。

土地と地主によって多種多様な土地活用をご提案しております。

全ての土地活用にお応えできる実績と仕組みをもっているのです。

私たちから特定の土地活用商品を営業するのではなく、土地や地主が何を求めているかを、土地、地主、市場（事業者）ニーズから読み取り、それぞれの案件にあった最善の手法と用途をご提案させて頂くことを心がけています。

時には今は何もしない方が良いとご提案するケースも多々あり、

それでは仕事にならないのでは？と地主さんに気にかけていただくこともありますが、

何より生涯の信頼関係を築いて行くことを基盤としています。”

弊社ホームページはこちら↓

https://joint-japan.co.jp/

 

他にもお客様のお声、過去の事例も掲載しております。

是非ご確認ください。

 

 

２月に入りお外も暖かくなってきました

今月も元気に過ごしていきましょう

ジョイント企画室　グロガン恵美

皆さんこんにちは。

ジョイント企画室です。

１月も残りわずかですが、いかがお過ごしでしょうか。

本日もFM沖縄ジョイントタイムへ

ご質問届いております

 

Qご質問

「隣の地主と等価交換について相談しています。教えてください。」匿名

弊社代表比嘉に回答して頂きましたよ

 

A回答

私も数年前に久しぶりに等価交換のお手伝いを

させて頂きました。

等価交換にはいくつもクリアしないといけない

成立要件があります。例えば

①交換する不動産が同じ

②交換する不動産が同じ価値（差が2割以下）

③交換する不動産の用途を継続すること

④不動産の境界が明確であること

などですが、他にもいくつもあるんですよ。

等価交換を行う場合は、税理士と司法書士に

事前に相談依頼して進めた方が良いです。

私のような専門家でもそうしています。

一般の方が安易に行うと後で等価の交換と

見なされないこともありそうです。

注意してくださいね。

比嘉忠男

 

 

 

あまり聞き馴染みのない『等価交換』という取引方法ですが

皆さんはご存じでしたか

私も調べてみましたよ

 

”不動産取引には「売買」ではなく「交換」という方法があります。

不動産Aを不動産Bと交換するとき、

AとBの価額が違っている場合には、

その差額を計算し現金などで清算します。

この差額を「交換差金」と言いますが、

不動産Aと不動産Bの価額が等しい場合には交換差金が生じません。

このように交換する価額が等しい場合を「等価交換」と言います。”

 

参考： 不動産サイトnomu.com　

https://www.nomu.com/seller/column/20250304_2.html

 

これまで不動産の取引は、

売買だけのイメージでしたが、

”交換”という方法を知ることで、

取引の幅が広がっていくと思いました

他にも、建築業者が地主様の土地の上に建物を建て、

建物完成後に土地の一部と、建物の一部を

地主様と等価で交換する方法もあるそうです

この方法だと、土地所有者が建築費を負担することなく

土地活用するところにメリットがありますね。

 

そしてデメリットも忘れてはいけませんね

弊社代表比嘉がお伝えしたように、

等価交換は厳しい成立要件もある為、

専門家と事前にご相談する事が必須だと思います

 

これまでFM沖縄ジョイントタイムで

弊社代表が何度もお伝えしてきたように、

土地活用は信頼できる専門家へ相談することが、

大切なポイントではないでしょうか

 

 

弊社代表比嘉は、定期借地権のパイオニアとして、

３４年の土地活用の実務経験があり、

実績を積み重ねてまいりました。

土地活用、不動産売買、不動産管理、その他にも

豊富な経験を有しており、

あらゆる場面で専門的かつ的確な対応が

可能かと思います。

また、地主様・借主様双方の立場に寄り添った

実践的なサポートをご提案しています。

土地活用をご検討中の地主様、

是非、お気軽にご相談くださいませ。

 

最後になりますが、

FM沖縄ジョイントタイムへの質問は、

下記よりご質問ください

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

JOINT TIMEへのご質問

 

皆様、良い週末をお過ごしください

ジョイント企画室

 

 

皆さんこんにちは、

ジョイント企画室角本です

 

今週は寒波の影響でだいぶ寒いですが、

いかがお過ごしでしょうか

体調管理に気を付けて

暖かくして過ごしてくださいね

 

本日も元気にFM沖縄ジョイントタイムスタートです

 

本日のご質問は・・・

「固定資産税が急に跳ね上がることってありますか？」

 

A 回答

私たちは北谷でも、固定資産税を

お支払しているので近年の固定資産税額の

上昇は把握しています。

地主にとって大きな悩みの一つですね。

いくつか要因がありますが、例えば

①住宅だった空き家を解体した等で住宅用地の軽減処置が使えなくなって税額が６倍になった

②定期的に行われる土地の評価が上がり税額が上昇した

③区画整理地区で整備されたり、農地を宅地（事業用）に変えたりして税額が上がった

などあります。

この数年、固定資産税額や物価が

急激に上昇していることは地主にとって

大きな悩みですが、今後も引き続き課題となる点ですので

対策はしておいた方がいいですね。

比嘉忠男

 

 

 

 

 

『固定資産税』について、私も調べてみましたよ

まずは固定資産税とは何か、その概要を総務省のホームページより抜粋してみました。

 

－固定資産税の概要－

”皆さんの周りにある住宅地や田、畑などの土地、

住宅や店舗などの家屋、工場の機械や会社の備品などの

償却資産を総称して固定資産と呼びます。

固定資産税とは、こうした固定資産にかかる税金です。

固定資産の所有者が、その資産価値に応じて算定された税額を、

固定資産の所在する市町村に納めます。”

 

固定資産税の例

土地・・・田、畑、住宅地、塩田、鉱泉地（温泉など）、池沼、山林、牧場、原野などの土地

家屋・・・住宅、店舗、工場（発電所や変電所を含む）、倉庫などの建物

償却資産・・・会社など（事業者）が所有する構築物（広告塔やフェンスなど）、飛行機、船、

　　　　　　車両や運搬具（鉄道やトロッコなど）、備品（パソコンや工具など）など

 

総務省HP   https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/150790_15.html

 

 

土地活用のお仕事をする中では、

固定資産税に関するご相談は多く寄せられますが

効果的な土地活用は固定資産税対策になりますよ。

 

物価上昇のご相談も近年多いですが、税対策と併せて

将来の土地の持ち方や活用の仕方を考え直すきっかけになるのではないでしょうか。

 

 

 

毎週金曜日16時25分～出演中のFM沖縄　ジョイントタイム

土地活用の疑問、質問に弊社代表比嘉忠男が

お答えして今年で11年目となりました。

有難うございます。

 

土地活用の疑問、質問は、FM沖縄またはジョイントのホームページにて受け付けております。

無料のお問い合わせ

今週も有難うございました。

皆さん、良い週末をお過ごしください

ジョイント企画室　角本

皆様こんにちは、ジョイント企画室、

宅地建物取引士の恵美です。

1月も折り返しとなりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

昨日(1月15日)は小正月でしたね。

地域によってしめ縄を片付けたり、

鏡開きが行われるそうですよ

 

さて本日のご質問は、駐車場の土地活用についてです

 

Qご質問

駐車場にしたら採算が合わないってことあるんですか。

匿名

 

Aご回答

実際に駐車場で貸し出した後に、採算が合わないと気づくケースはあります。

例えば

①そもそも需要がない土地

②駐車場にするための初期投資が大きい

③土地が小規模（数台）で採算があわないなどです。

必ず駐車場計画を始める前に、表面利回りではなく、

実質利回り（実際の手残り額）のわかる

事業計画を立てて、計画を進めることをお勧めします。

駐車場整備費用の目安ですが、

弊社が数年前に500坪程の土地で

駐車場整備を行なった駐車場のケースでは

450万円程の費用でした。

初期投資の整備費を

何年で回収できるかも判断のポイントですね。

比嘉忠男

駐車場経営は一見すると手軽な土地活用に見えるものの、

必ずしも”収益につながらない場合”があるということ

 

最終的にどれだけ手元に残るのかを

考える必要がある点は、

土地活用全般に通じる重要な考え方ですね。

 

駐車場に限らず事前の計画が必要不可欠。

始める前に投資回収期間や

将来性を冷静に見極めることが、

成功と失敗を分ける大きなポイントになりそうです

 

 

弊社では不動産全般を含め、土地活用のご相談を承っております

これまで３４年間、地域の皆様のお手伝いをしてきました、

土地活用のパイオニアである弊社代表比嘉へぜひご相談ください。

一人でも多くの方のお役に立てるよう、初回の無料相談をご用意しております。

 

また弊社代表比嘉は、

FM沖縄さんのJOINT TIME (毎週金曜日16：25～)に

出演させて頂いております。

パーソナリティの伊芸梓さんと共に、

弊社代表比嘉は地主さんの疑問、質問にお答えしております。

こちらもぜひ聴取いただけると嬉しいです。

ジョイントタイムへのご質問はこちらから☟

 

JOINT TIMEへのご質問

皆様、楽しい週末をお過ごしください！

ジョイント企画室　宅地建物取引士　恵美

こんにちは。

企画室の比嘉です。

もうすぐ成人式ですね。

私は、最初県外で就職しましたが、当初先輩から

社会人としてのルールとして、「時間厳守」「報連相」

を徹底して指導された事を思い出します😊

本日の、ジョイントタイムは、境界トラブルに関する

ご質問でした。

 

Q ご質問

住宅を購入した際に越境部分があり越境部分を返してもらう書類も交わしたのですがいまだに廃材などが置かれ状況が変わりません。どうしたらいいでしょうか。

匿名

 

A　ご回答

隣接とのトラブルはとてもストレスのかかるものですよね。住まいとなると尚更です。

境界トラブルでは、まず土地の境界を証明できる

書類の有無がポイントです。

法務局の公図で主張する方もいらっしゃいますが

基本的に確定測量が行われていない場合は、

公図では不十分な場合が多いものです。

確実なのは土地家屋調査士が行う

確定測量を実施することです。

確定測量については以前も解説させて頂きましたね。

また、取り交わした文書がどのようなものなのか、

経緯も含めて客観的な確認が必要です。

間違いなく越境していることが証明され、

隣地の方が越境している現状が変わらなければ

まずは内容証明付郵便で、

撤去してもらいたい内容、期限を文書で作成し

取り交わした合意書の写しと

越境を証明する書類と一緒に送付することです。

長引くようなら、

時効20年が成立しないよう占有排除の訴えが

必要になるケースもあります。

この段階になると弁護士さんのお仕事ですね。

なるべく話し合いで解決が一番ですが、越境問題は

最終的には第三者の専門家に依頼するケースも多いものです。

30年以上多くの事例を見てきましたが、

話し合いで解決することがお互いにとって一番です！

お隣の方にもその点を理解して頂けるといいですね。

比嘉忠男

 

 

以前に比嘉から確定測量について

詳しく解説してもらったことがありますが、

私からも、補足させて頂きます。

 

確定測量とは、
「この土地は、ここからここまでだよ！」と、

みんなで約束して決めることです。

確定測量では、

• 土地の持ち主
• となりの土地の人
• 測量のプロの人

が集まって、

「ここが土地の境目（さかいめ）だね」と確認します。

具体的に何をするのかというと

1. 土地の大きさを正しくはかる
2. 境目にしるし（くい・プレート）をつける
3. 書類にして、あとからも分かるようにする

ちなみに、確定測量と測量の違いは

測量は、はかるだけ

確定測量は、はかって、みんなで「ここで決まり！」と約束することで

みんながOKしたから、本当の境目になるんです。

 

測量とは

• 土地の位置・形・面積を測る作業
• 境界の合意はしない
• 参考資料として使うことが多い

確定測量とは

• 測量＋隣地所有者との境界確認
• 境界標を設置
• 境界確認書などの書類を作成
• 売買・相続・建築前にとても重要なこと

 

確定測量には費用がかかることもあり

沖縄では自主的には殆ど行われていないのですが

私たちがご縁のある地主さんにはお勧めしています。

特に売買、新築、相続の際には重要かと思うので

検討してみてくださいね。

企画室　比嘉

あけましておめでとうございます。

企画室の角本です。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

 

本日のジョイントタイムは、

現在弊社でお手伝いさせていただいている

コンサルタント事業のクリニック案件に

ついてご紹介させて頂きました。

 

クリニックにおいては

昨年産婦人科の開設サポートをさせていただきましたが、

今年は皮膚科・美容皮膚科の開設に携わっております。

 

沖縄は紫外線が強く、

最近は年間を通して高温多湿な気候のため、

肌トラブルに悩まれる方が多い地域です。

また、正しいスキンケア方法が

十分に知られていないケースも多くて、

皮膚科へのニーズは高まっています。

 

さらに近年では、

沖縄でも保険外診療を行う美容クリニックが

増えていて、男女を問わず、

美容への関心が高まっていることを実感しています。

 

今回の皮膚科では、保険診療による一般診療に加え、

美容に関する施術も行う予定です。

開院前には、医院長をお招きして

改めてご紹介したいと考えておりますので、

ぜひ楽しみにしていてくださいね。

 

今年も沖縄の土地活用をお手伝いさせて頂きながら

関係皆様のお役に立てるよう社員一同精進してまいります。

企画室　角本

 

皆さんこんにちは、

ジョイント企画室です。

今年も残り約2週間ですが

皆様いかがお過ごしでしょうか

お正月の準備もあり、

忙しくされている方もいるのではないでしょうか

 

今週も元気に

FM沖縄ジョイントタイムスタートしてます

 

本日のご質問はこちら・・

質問Q 

将来的には子供へ引継ぎ、子供が家を建てるかもしれない土地があります。期間が限定されている土地でも土地活用は可能ですか？

匿名

 

 

回答A 

可能です。

ただ、契約書には十分注意してくださいね。契約書は専門家に相談する方がいいですが、その際でも、専門家に任せっきりではなく、ご自身で不明確な点は必ず理解した上で署名捺印することをお勧めします。

また、引き継いでいくお子さんやお孫さんにもその点は伝えてあげてください。

賃貸借期間を限定できる活用方法は主に３つです。

①定期借地権又は定期借家権を活用して返還日をあらかじめ決めておく

②借地権が発生しない賃貸借でいつでも土地を返してもらえる契約とする

③イベントでの利用や資材置き場、残土置き場などの短期賃貸借で貸す

 

地主が使いたい時に返還してもらえるように万全な賃貸借方式と契約書を選択すれば、

基本的には、限定的な活用はできますから大丈夫ですよ。

 

比嘉忠男

 

 

 

土地活用は長期間でなければ難しいというイメージを持っている方が

多いのではないでしょうか・・

期間が限定されている土地でも、土地活用を諦めることなく、

工夫次第で十分に活用できるんですね

弊社代表比嘉のお話に合ったように、

イベントでの利用や資材置き場、残土置き場など、

短期間でも収益につながる方法があることを知り、

改めて土地活用の可能性は大きいと思いました。

 

そして、今回の大切なポイントは

信用できる専門家とともに、

ご自身もしっかりと確認して契約すること

また、土地の条件や期間に合わせて柔軟に活用方法を選ぶことで、

限られた土地でも有効に資産活用ができます。

 

弊社では不動産全般を含め、土地活用のご相談を承っております

これまで３４年間、地域の皆様のお手伝いをしてきました、

土地活用のパイオニアである弊社代表比嘉へぜひご相談ください。

一人でも多くの方のお役に立てるよう、初回の無料相談をご用意しております。

 

また弊社代表比嘉は、

FM沖縄さんのJOINT TIME (毎週金曜日16：25～)に

出演させて頂いております。

パーソナリティの伊芸梓さんと共に、

弊社代表比嘉は地主さんの疑問、質問にお答えしております。

こちらもぜひ聴取いただけると嬉しいです。

ジョイントタイムへのご質問はこちらから☟

 

無料のお問い合わせ

皆様良い週末をお過ごしください。

 

企画室

皆さんこんにちは、

ジョイント企画室です。

毎日寒いですね

１２月に向けて皆様忙しくされていると思いますが、

体調を崩しやすい時期でもあります。

どうぞ暖かくして、

体調管理してくださいね

 

 

さて本日もご質問頂いておりますよ

 

 

ご質問

Q  「古いアパートを引き継ぎました。どうしたら良いか悩んでいます。アドバイスお願いします。」匿名

 

回答

A  まずは、相続登記は義務なので忘れずにお願いします。

また、管理会社にも所有者変更の連絡が必要ですね。

私が家主なら、受け継いだらまず最初に

インスペクション（建物診断）を実施します。

私もインスペクション国家資格者ですが、

建物診断で漏水、事故、火災の予防に役立ちます。

仮に建物に問題があれば、補修や、建て替え、

リフォーム、用途変更など

今後の活用判断の基準にもなりますので

ぜひ検討してみてください。

県内の一級建築士事務所で行なっていますし

専門の業者さんもいらっしゃいますよ。

また、具体的なお悩みなどあれば気軽にご相談くださいね。

 

比嘉忠男

 

 

 

古いアパートを引き継いだ場合、

自分一人の経験では、

どうして良いか判断が難しいそうですね・・・

弊社代表比嘉がお伝えしたよように、

引き継いだ建物を守り、

より良い形で活用するためには、

まず正しい情報と専門的な診断が不可欠なんですね

今後の判断を進めるうえで、

是非参考にして頂けると幸いです。

 

弊社代表比嘉は、土地活用のパイオニアとして、

３４年の実務経験があり、実績を積み重ねています。

土地活用、不動産全般を含め、

豊富な経験を有しております。

あらゆる場面で専門的かつ的確な対応が可能です

 

また、地主様・借主様双方の立場に寄り添った

実践的なサポートをご提案しています。

土地活用をご検討中の地主様、

是非、お気軽にご相談くださいませ。

 

最後になりますが、

FM沖縄ジョイントタイムへの質問は、

下記よりご質問ください

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

無料のお問い合わせ

今月も残り少ないですが、

頑張っていきましょう

皆様良い週末をお過ごしください。

 

企画室

皆さんこんにちは、ジョイント企画室です

１１月も残りわずかとなりました

時が過ぎるのは早いですね・・・

弊社は、早めに年末掃除を開始しましたよ

今からしっかりとお掃除して、

２０２６年は良いスタートを迎えたいものです

 

本日もFM沖縄ジョイントタイムご紹介します

 

Q ご質問

「大手企業に土地を貸した後でも売却することは可能なんでしょうか」匿名

 

A  回答

売却は可能です。

ただ、売却価格は借地権の種類や内容によって変わります。

売却を検討する際に、

①現在の契約内容の整理

②税務面での検討（税務面でデメリットがないのかチェック）

③現借地人に売却意思ありの連絡、の３つは重要です。

 

通常一番条件よく購入してもらえるのは

現在借りている賃借人です。

一番、土地を必要としているはずですし、

特に賃借人との信頼関係があれば、

まずは賃借人に相談するのが良いと思いますよ。

弊社でも何度も地主様から土地を購入させて

頂いた事例があります。

比嘉忠男

 

 

 

 

 

今週も土地活用のご相談いただき誠に有難うございます

大手企業に土地を貸した後でも売却することは可能かどうか、

なかなかネット情報だけでは分からない問題かと思います。

是非ご参考にして頂けたら幸いです。

今後ともFM沖縄ジョイントタイムをご活用ください

さて弊社代表比嘉が出演しております、

FM沖縄JOINT TIME (毎週金曜日16：25～)

おかげさまで11年目を迎えました

パーソナリティーの伊芸梓さんと共に

土地活用＆不動産に関する疑問、質問に

お答えしております

ぜひ聴取いただけると嬉しいです。

 

弊社はこれまで、

３４年間地主様の土地活用をお手伝いさせて頂きました。

1992年の創業以来、株式会社ジョイントでは10,000件以上の土地活用相談を賜り多くの実績を上げております。

物販店舗、飲食店舗、医療施設、介護施設、事務所・倉庫、分譲住宅、公共事業など多岐にわたる土地活用の経験がございます。

詳しくは、弊社ホームページをご確認ください

 

土地活用を始め、不動産でお困りの地主様、

是非お問い合わせください。

 

 

ジョイント企画室

 

皆さんこんにちは、ジョイント企画室です。

最近は冷え込みが増し、

冬服の準備をされている方もいるのではないでしょうか。

体調管理お気を付けくださいね

 

今週もFM沖縄ジョイントタイム、元気にお届けします

 

ご質問Q

父が亡くなり、業者から賃貸借契約をやり直したいと連絡がありました。

契約で気を付ける点はありますか。

匿名

 

回答A

まず、今回のご相談のケースのように親が亡くなり不動産を相続した場合、

賃貸借契約はどうなるのか？梓さんはどうなると思いますか？

実は、相続人は賃貸人（父）の地位をそのまま承継します。引き継ぐんです。

契約内容は変わりませんから、契約をやり直す必要性はないんですよ。

手続きとしては、

まず賃借人に父親が亡くなったことを通知して、

その後、相続登記が完了したら、新しい振込先を通知します。

登記が完了する前に、賃料の振込先を法定相続人から変えて欲しいと

相談されるケースはたいへん多いですが、

登記が完了するまでは基本的に賃料振込先の変更はできません。

また、現在相続登記は義務ですので、必ず登記は行なってくださいね。

さらに、賃借人が相続したことを確認できるのは、

相続登記完了後の登記簿謄本ですので登記は必須です。

そのほかに、地主として、注意することの一つとして、

捺印やサインを求められた文書について、

必ず全て熟読して理解できないものには

一切、捺印やサインはしないことです！

少しでも不安なときは専門家に相談してトラブルに

あわないよう注意してくださいね。

今日もありがとうございました。

比嘉忠男

 

 

この話を聞いて、

「えっ？契約をやり直さなくていいの？」と驚く人は多いと思います。

親が亡くなり、

「不動産をどうすればいいのか」「契約はどうなるのか」といったことは、

日常生活ではなかなか経験しないことですから、戸惑って当然ですよね

でも、“相続”という仕組みの中で、

親が持っていた権利や立場、たとえば貸主としての地位も、

そのまま子どもに引き継がれることになっているようです。

つまり、親の代わりに自動的に「あなたが新しい貸主になる」ということなんです。

最初は「登記」「通知」「契約」などの言葉に難しさを感じるかもしれませんが、

弊社代表比嘉のご説明を簡単にまとめてみました・・

1. 借りている人に「親が亡くなったこと」を知らせる
2. 相続登記をする（いまは法律で義務になっています）
3. 登記が終わったら、新しい振込先（あなたの口座）を借りている人に伝える

 

ポイントは、登記が終わるまでは振込先を変えられないということ。

借りている人も、登記が完了した登記簿で本当に相続したかを確認します。

 

相続は、誰にでも起こるりうる身近な問題だと思います。

私もそうですが、相続を調べてみると

法律や不動産の仕組みを知る良いきっかけにもなりますね。

 

今回、「契約をやり直す必要がない」という事実を知るだけでも、

相続の不安が少し軽くなる人は多いのではないでしょうか。

 

そして弊社代表がお伝えしたように、

少しでも不安な時は、信頼できる専門家へご相談することが大切ですよ

また相続が発生する前に専門家へご相談すると、

よりスムーズな相続になるのではないでしょうか。

 

 

毎週金曜日16時25分～出演中のFM沖縄　ジョイントタイム

土地活用の疑問、質問に弊社代表比嘉忠男が

お答えして今年で11年目となりました。

有難うございます。　

土地活用の疑問、質問は、

FM沖縄またはジョイントのホームページにて受け付けております。

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

 

JOINT TIMEへのご質問

皆様良い週末をお過ごしください。

ジョイント企画室